Co zmienią świadectwa energetyczne

Obowiązkowa certyfikacja budynków wchodząca z początkiem 2009 r. budzi kontrowersje i spekulacje, jak zachowa się rynek nieruchomości. Już teraz media spekulują, czy świadectwa energetyczne spowodują wzrost cen nieruchomości spełniających najwyższe klasy energetyczne, a spadek lokali, które są energochłonne. Przypomnijmy, że świadectwo energetyczne będzie określać zapotrzebowanie nieruchomości (domu, mieszkania, biura itd.) na energię. Czyli mówiąc po ludzku – będziemy wiedzieć, jakie rachunki nas czekają za ogrzewanie czy ciepła wodę użytkową. Będzie to bardzo istotna informacja dla potencjalnego nabywcy, tym bardziej w czasach wciąż rosnących cen energii. Szacuje się, że rocznie wydawanych będzie od 200 do 500 tysięcy świadectw energetycznych.
Ale wracając do tematu świadectw energetycznych i ich wpływu na ceny mieszkań. Jak czytamy w artykule pt. Świadectwa energetyczne a ceny mieszkań spekulacji na ten temat nie brak z wielu powodów. Na podgrzewaniu dyskusji medialnej wokół rychłego wzrostu cen mieszkań zależy samym deweloperom. Od jakiegoś czasu widać bowiem zastój na rynku. Jak podają statystyki - sprzedaje się zaledwie co dziesiąte mieszkanie, a na jego miejsce przybywa kolejnych dwadzieścia. Niejeden inwestor w dalszym ciągu czeka cierpliwie na jeszcze większą okazję. A jak zachowa się rynek – przekonamy się o tym na bieżąco.

Warto też zauważyć, że na rynku budowlanym spadają ceny nie tylko mieszkań, ale i materiałów budowlanych. W tej sytuacji, decydując się na budowę własnego domu, może warto pomyśleć, o zainwestowaniu w najlepsze jakościowo materiały do budowy domu, w lepszą izolację termiczną. Dzięki temu uzyskamy w przyszłości wyższą klasę energetyczną budynku, a realnie przełoży się to na niższe koszty eksploatacji domu. Gra jest warta świeczki, ponieważ Unia Europejska cały czas dąży do minimalizacji zużycia energii, także w budownictwie, więc możemy się spodziewać ewaluacji Dyrektywy EPBD, która obejmie także i Polskę.

Więcej w temacie spekulacji wpływu świadectw energetycznych na ceny mieszkań przeczytacie tutaj.