Od kwietnia zmiany w RnS

Od początku kwietnia tego roku wejdą w życie przyjęte przez rząd zmiany w programie dopłat do kredytu. Najważniejszą z nich jest wykluczenie z programu rynku wtórnego. Obecnie aż 60 proc. kredytów udzielanych było właśnie dla wsparcia takich transakcji, co po wejściu w życie zmian nie będzie już możliwe.

Kolejną zmianą jest ustalenie maksymalnego wieku beneficjentów. Według nowych zasad, kredyt z rządową dopłatą dostaną wnioskodawcy do 35 roku życia. Jak wskazują analitycy, taka decyzja pomniejszy grono przyszłych beneficjentów o 25%.
Zmianie ulegną także limity cen kwalifikujące mieszkania do programu. Oznacza to znaczne zmniejszenie się puli mieszkań, które będzie można sfinansować kredytem z dopłatą.

- Nowe zasady mogą zachęcić do kupna mieszkania dotąd niezdecydowanych. Aktualne limity sprawiają, że do rządowego programu kwalifikuje się bardzo dużo mieszkań w dobrych lokalizacjach. Planowane zmniejszenie mnożnika określającego ceny z 1,4 do 1,1 sprawi, że ta oferta ulegnie istotnemu zmniejszeniu lub wręcz ograniczeniu jedynie do tanich mieszkań na peryferiach - mówi Bartłomiej Rzepa, prezes Wawel Service.

Wbrew wcześniejszym deklaracjom rząd nie zgodził się natomiast na propozycję rozszerzenia programu o jednoosobowe gospodarstwa domowe - tzw. singli. Na dopłatę mogą liczyć jedynie młode małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci.
Aby otrzymać kredyt preferencyjny na dotychczasowych warunkach, osoby kupujące mieszkania muszą złożyć wniosek kredytowy do dnia 31 marca. Wtedy dofinansowanie będzie skuteczne, bez względu na okres rozpatrywania wniosku i datę przyznania kredytu.

Więcej mieszkań dla rodzin

Od 1 października 2010 obowiązywać będą nowe limity cenowe mieszkań w programie rządowych dopłat do kredytu. Jak podaje Home Broker, w 7 miastach wojewódzkich nastąpi wzrost górnej granicy cen średnio o 3,2%, co spowoduje większą dostępność lokali.

Zmiany najmocniej odczują kupujący mieszkanie w Warszawie, gdzie limit wzrośnie o ponad 13%. Oznacza to, że w programie Rodzina na Swoim będzie można nabyć lokal w cenie 9 080,40 zł za mkw.
Dzięki nowym limitom wprowadzonym przez wojewodę mazowieckiego, wszystkie mieszkania w naszej inwestycji przy ul. Człuchowskiej w Warszawie będą dostępne w programie. Ucieszy to na pewno tych, którzy do tej pory wstrzymywali się z kupnem własnego “M” - mówi Bartłomiej Rzepa, prezes Wawel Service.

W pozostałych miastach wojewódzkich zmiany limitów nie są już tak spektakularne. Podniesienie górnej granicy cen metra kw w Krakowie, Lublinie, Katowicach, Kielcach i Olsztynie spowoduje wzrost liczby dostępnych w programie mieszkań o 6%.
W Krakowie limit wzrośnie zaledwie o 0,4% , co w przypadku naszych inwestycji nie wpłynie na liczbę mieszkań kwalifikujących się do rządowych dopłat. Wszystkie realizowane przez nas obecnie projekty spełniają warunki programu Rodzina na Swoim - mówi Rzepa.

Jedynie w Gdańsku limity cen pozostaną bez zmian. W Białymstoku z kolei zmaleją, powodując tym samym zmniejszenie dostępności lokali w programie z 68% na 62%.

Kto dzisiaj kupuje mieszkanie?

Pierwszy kupujący

Obecny poziom popytu na rynku nieruchomości wywołany jest głównie ze strony pierwszych kupujących. Na rynek wchodzi pokolenie z tzw. “drugiego wyżu demograficznego” z lat 1978-1986, ludzie młodzi, którzy stosunkowo niedawno rozpoczęli pracę zawodową. Wielu z nich założyło rodzinę i dopiero teraz stać ich na zakup własnego “M”. Właśnie do nich skierowany jest rządowy program dopłat Rodzina na Swoim. Dzięki niemu nabywcy mogą uzyskać dopłatę ze Skarbu Państwa na spłatę 50% odsetek od kredytu przez pierwsze 8 lat zobowiązania.

- Preferencyjny kredyt zachęca wielu Polaków do zakupu nieruchomości. Warunkiem otrzymania ulg w spłacie zobowiązania jest m.in. brak prawa własności do innego lokalu, stąd program cieszy się zainteresowaniem głownie wśród młodych małżeństw, kupujących swoje pierwsze mieszkanie - mówi Adrianna Maruszak - dyrektor działu sprzedaży firmy Wawel Service.

Od przyszłego roku z rządowych dopłat skorzystać będą mogły także osoby samotne. W Warszawie co drugie mieszkanie kupowane jest właśnie przez singli, a usamodzielnienie się pokolenia wyżu, na pewno wzmocni jeszcze ten trend. Jednak program Rodzina na Swoim ma ograniczony zakres czasowy i potrwa najprawdopodobniej do 2012 roku. Oznacza to, że osoby samotne na kupno własnego mieszkania w preferencyjnym kredycie będą mieć najwyżej dwa lata.

Drugi kupujący

Obok “pierwszego kupującego” wśród obecnych nabywców mieszkań wymienić należy osoby, kolejny raz kupujące mieszkanie. Należą do nich Ci, którzy rozpatrują zamianę obecnego mieszkania na lokal większy, lepiej zlokalizowany czy po prostu nowy. W tym przypadku zakup kolejnego mieszkania uniemożliwia skorzystanie z rządowych dopłat, ale może być sfinansowany ze środków pozyskanych ze sprzedaży obecnego lokum.

Wśród tzw. drugich kupujących są także klienci kupujący mieszkanie dla swoich dzieci, które wchodzą właśnie w dorosłe życie. Mowa tu zarówno o rodzicach, którzy kupują lokal i finansują go z własnych środków, jak i o tych, którzy jedynie “użyczają” swojej zdolności kredytowej. Zakup lokalu może być także traktowany jako inwestycja dla niepełnoletniej jeszcze pociechy.

- Do naszego biura coraz częściej zgłaszają się klienci, którzy chcą kupić mieszkanie dla swojego nastoletniego dziecka. Choć z początku taki pomysł może wydawać się niedorzeczny, rodzice już zawczasu chcą zadbać o to, gdzie zamieszka ich pociecha - mówi Maruszak.

Jak uważają eksperci z Home Broker w ten sposób zakupione mieszkanie można wynajmować do momentu, aż nasze dziecko będzie chciało się wyprowadzić. Jeśli zdecydujemy się na zakup mieszkania pod wynajem z pomocą kredytu hipotecznego, to kwota otrzymywana od najemcy może pokryć znaczą część miesięcznej raty, a kredyt do momentu przekazania mieszkania dziecku zostanie w dużej części spłacony.

Inwestor

Inaczej na kupno mieszkania patrzy ktoś, kto chce w nim mieszkać, a inaczej ten, kto kupuje nieruchomość w celach czysto spekulacyjnych. Taki klient musi wziąć pod uwagę stawki najmu w danej lokalizacji i skalkulować czy taka inwestycja będzie dla niego opłacalna.

- Choć stopa zwrotu z wynajmu jest niższa niż w ubiegłych latach, zakup mieszkania pod wynajem to bezpieczna inwestycja, wskazana dla tych, którzy nie akceptują wysokiego stopnia ryzyka - mówi Bartłomiej Rzepa, prezes Wawel Service. Najważniejszym kryterium decydującym o wyborze takiego lokalu jest jego lokalizacja. Zdecydowanie najbardziej perspektywiczne są mieszkania kupowane w dużych miastach, zwłaszcza w pobliżu ośrodków akademickich. Tu zawsze napływa dużo nowych osób; studentów, czy ludzi przenoszących się do dużych miast w poszukiwaniu atrakcyjnej pracy.

Należy pamiętać, iż zakup mieszkania to inwestycja długoterminowa i zwracająca się w dalszej perspektywie czasowej. Lokując w nieruchomości przy stosunkowo niewysokim ryzyku inwestycyjnym możemy na ogół liczyć na znacznie wyższe stopy zwrotu niż w przypadku inwestycji w instrumenty prawie całkowicie wolne od ryzyka, np. obligacje Skarbu Państwa. Inwestycje w nieruchomości charakteryzują się wysoką kapitałochłonnością, która często jest barierą ograniczającą możliwości takiego ulokowania pieniędzy. W przypadku zakupu mieszkania bariera ta została w znacznym stopniu zredukowana, gdyż taką inwestycję w całości możemy sfinansować kredytem.

Klinika na klinach

Budynek przeznaczony na nowoczesną klinikę medyczną został zaprojektowany w taki sposób, by jego wewnętrzna przestrzeń mogła być łatwo dostosowywana do potrzeb przyszłych użytkowników. Na nową inwestycję składać się będą 3 kondygnacje naziemne oraz podpiwniczenie. Kondygnacja przyziemna może zostać zaadoptowana na pomieszczenia laboratoryjne i w pełni funkcjonalne pomieszczenia użytkowe. Dodatkowo na parterze zlokalizowano pomieszczenia usługowe z osobnymi wejściami od strony północnej i południowej. W budynku zaprojektowano 6 otwartych wolno przestrzennych sal z węzłem sanitarnym na każdym piętrze.

Na osiedlu Millenia wybudowaliśmy już ponad 1000 mieszkań. Kliny to dzielnica, która rozwija się bardzo dynamicznie; są tu sklepy, restauracje, gabinety fryzjerskie i kosmetycznie, przedszkola. Brakuje jedynie obiektu użyteczności publicznej jakim jest przychodnia zdrowia. Stąd też pojawił się pomysł wybudowania Kliniki – mówi Bartłomiej Rzepa, Prezes Wawel Service.

Oferta dewelopera skierowana jest do lekarzy, farmaceutów i specjalistów związanych z branżą medyczną. Przedsiębiorcy będą mogli wykupić lub wynająć powierzchnie przeznaczone na usługi medyczne. Zakończenie inwestycji zaplanowano na IV kwartał 2011 roku.

Wawel Service na targach mieszkaniowych w Krakowie

W ten weekend, tj. 13-14 marca w Hali Targowej w Krakowie odbędą się targi mieszkaniowe organizowane przez portal TabelaOfert.pl. Jednym z wystawców będzie krakowski deweloper Wawel Service.

Targi mieszkaniowe TabelaOfert.pl to największy cykl imprez mieszkaniowych w Polsce. Swym zasięgiem obejmuje wszystkie liczące się lokalne rynki nieruchomości. Organizowane są w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Gdańsku, Gdyni i Wrocławiu. Wśród wystawców wyróżnić można przede wszystkim deweloperów, biura nieruchomości oraz doradców finansowych.

Do każdego biletu wstępu odwiedzający otrzymają kwestionariusz ankiety, dzięki której będą mogli wyrazić opinię na temat wystawców i ich stoisk, a tym samym wybrać zwycięzcę plebiscytu Przyjazny Wystawca. Swój głos będzie można oddać na krakowskiego dewelopera Wawel Service, który podczas tegorocznych targów promować będzie swoje najnowsze krakowskie inwestycje – Halszki 28, Wyspiański Park oraz VII etap Millenia Fort.

Targi mieszkaniowe cieszą się ogromną popularnością ponieważ umożliwiają porównanie ofert wielu firm w jednym miejscu, co daje pełny obraz rynku. Bezpośredni kontakt ze sprzedawcami pozwala na zdobycie wszelkich informacji o danej inwestycji, jak i konkretnych mieszkaniach. Ponadto, osoby zawierające umowę podczas targów mogą niekiedy otrzymać dodatkowe rabaty i prezenty.

Regularnie bierzemy udział w różnych targach mieszkaniowych w Krakowie. Jest to bowiem doskonała okazja na dotarcie z ofertą do potencjalnych klientów. Targi organizowane przez portal TabelaOfert.pl są dla nas szczególnie istotne, gdyż to właśnie czytelnicy tego serwisu uznali Wawel Service za najbardziej zaufanego dewelopera w Krakowie – mówi Bartłomiej Rzepa, Prezes Wawel Service.

Wawel Service odda kilkaset mieszkań do końca 2010 roku

Deweloper Wawel Service do końca 2010 roku odda do dyspozycji mieszkańców Warszawy, Krakowa, Zakopanego i Brzeska kilkaset mieszkań.

W Warszawie powstaje apartamentowiec przy ul. Człuchowskiej. W budynku znajduje się 200 mieszkań, a także miejsca dla 212 garaży na trzech podziemnych poziomach i lokale usługowe na parterze. Inwestycja powstała przy współpracy z międzynarodowej sławy krakowskim interdyscyplinarnym artystą abstrakcjonistą - Ryhem Paprockim. Apartamentowiec dzięki interesującej bryle oraz płaskorzeźbom i fontannie projektu Paprockiego posiada nowoczesny styl.

W Krakowie deweloper prowadzi obecnie 3 inwestycje: Halszki 28 gdzie powstaną 182 mieszkania, Wyspiański Park - apartamentowiec na 81 mieszkań i 4 penthousy, oraz kolejny etap na ul. Borkowskiej gdzie znajdą się 3 czterokondygnacyjne budynki mieszkalne.

Natomiast w Zakopanem powstanie zespół dwóch budynków „Pod Turniami”, w których przewidziano po 4 niezależne wielopoziomowe apartamenty.

Czternaście apartamentów w czterech domkach zostanie wybudowanych również w Brzesku.
Warto podkreślić, iż prawie wszystkie mieszkania oferowane przez Wawel Service dostępne są w programie Rodzina na Swoim.

Już na początku działalności postawiliśmy na budowanie tanich mieszkań, dostosowanych do potrzeb klientów. Dzięki temu nie odczuliśmy kryzysu, ponieważ nasze mieszkania niezmiennie cieszą się zainteresowaniem, przez co firma utrzymuje płynność finansową i może rozpoczynać nowe inwestycje – mówi Bartłomiej Rzepa, Prezes Wawel Service.

Więcej mieszkań w programie Rodzina na Swoim

Od 1 października zmianie uległa górna granica ceny metra kwadratowego w programie Rodzina na Swoim. Kwota pozwalająca na dofinansowanie 50% odsetek od kredytu wzrosła w Krakowie o ponad 700 zł. Wojewoda ustalił granicę ceny metra kwadratowego na 6055 zł.

Kraków od początku istnienia programu Rodzina na Swoim, czyli od 2006 roku, miał najniższe maksymalne stawki co powodowało, że tylko nieliczne mieszkania z rynku pierwotnego można było zakupić przy dofinansowaniu Skarbu Państwa. Różnica w porównaniu z innymi miastami przekraczała 2000 zł.

Podniesienie maksymalnej ceny za metr kwadratowy nieruchomości dostępnych w programie Rodzina na swoim to doskonała wiadomość dla krakowian pragnących kupić nowe mieszkania. Ludzie do tej pory rezygnowali z zakupu mieszkań od deweloperów ze względu na ograniczoną ofertę lokali kwalifikujących się do rządowego programu. Woleli nabywać nieruchomości z rynku wtórnego, by uzyskać pomoc przy ich spłacie. Teraz dzięki zmianom wprowadzonym przez Wojewodę prawie wszystkie budowane przez nas mieszkania będzie można sfinansować kredytem preferencyjnym. To ogromny przełom zważywszy na to, że do tej pory zaledwie ok. 9% wszystkich inwestycji powstających w Krakowie było dostępne na tak korzystnych warunkach – mówi Bartłomiej Rzepa, Prezes Wawel Service.

Zainteresowanie programem wciąż rośnie. Deweloperzy stawiają na tańsze inwestycje, a do programu przyłączają się kolejne instytucje finansowe, co przekłada się na łatwiejszy dostęp do kredytów preferencyjnych. Jeśli Rodzina na Swoim będzie rozwijać się dalej w tak szybkim tempie istnieje możliwość, że tańsze mieszkania, spełniające wymogi rządowej inicjatywy, zaleją rynek krakowskich nieruchomości. Poprawi to koniunkturę w branży deweloperskiej oraz przyniesie ogromne korzyści dla kupujących.

Rodzina na Swoim – nowa inwestycja Wawel Service

6 września Prezes Wawel Service, Bartłomiej Rzepa, symbolicznym wkopaniem łopaty rozpoczął budowę kolejnej inwestycji w Krakowie. Będzie to nowoczesny budynek wielorodzinny na osiedlu Kurdwanów.

Kompleks mieszkaniowy Halszki 28 stanie u zbiegu ulic Halszki i Wysłouchów. Pod względem komunikacji jest to jedna z ciekawszych lokalizacji w Krakowie. Znakomity dojazd samochodem zarówno od strony Centrum, Starego Podgórza, jak i Borku Fałęckiego, Wieliczki, Bieżanowa czy Swoszowic uzupełniają liczne linie autobusowe i tramwajowe kursujące w tamtych rejonach. Dodatkowo w najbliższym czasie Kurdwanów zostanie połączony z centrum miasta pierwszą linią szybkiego tramwaju, co w znaczący sposób przyspieszy czas dojazdu.







W swojej najnowszej inwestycji firma proponuje klientom komfortowe i starannie zaprojektowane mieszkania o zróżnicowanej liczbie pomieszczeń, od jedno do czteropokojowych, zajmujących od 29 do 86 metrów kwadratowych. Budynek przyjmie kształt litery „U” z amfiteatralną ekspozycją w kierunku południowym.

Inwestycja ta powstała z myślą o ludziach poszukujących mieszkań dostępnych w programie Rodzina na Swoim. Wiemy, że zakup własnej nieruchomości to często najważniejsza inwestycja finansowa w życiu, dlatego chcieliśmy, aby w naszej ofercie znalazły się lokale z dopłatą rządową - mówi Bartłomiej Rzepa.

Pięciokondygnacyjny budynek zostanie wyposażony w parking podziemny, miejsca garażowe oraz miejsca postojowe na zewnątrz. Na parterze przewidziano przestrzeń dla trzech lokali usługowych. Halszki 28 jest szóstą inwestycją tego dewelopera na krakowskim Kurdwanowie.

Program Rodzina na Swoim to rządowa inicjatywa, w ramach której można otrzymać wsparcie ze strony Skarbu Państwa w postaci dopłaty do odsetek kredytu zaciąganego na zakup mieszkania lub domu.

Moda na Krowodrze

Kraków bez wątpienia jest miastem magicznym. Mieszkanie właśnie w nim daje niespotykane wrażenia. Urokliwe jest nie tylko centrum miasta z XIII wiecznym Rynkiem i Wzgórze Wawelskie, ale także liczne parki krajobrazowe i tereny rekreacyjne. Do takich miejsc zalicza się dzielnica Krowodrza, która cieszy się ostatnio coraz większą popularnością.

Krowodrza to północno-zachodnia część Krakowa w odległości 2,5 km od Rynku Głównego i 2,0 km od Dworca Głównego. Atrakcyjność tego rejonu wynika z bliskości ścisłego centrum miasta, dobrej dostępności komunikacyjnej, zarówno dla zmotoryzowanych jak i korzystających z transportu publicznego, czy rozbudowanej infrastruktury handlowo – usługowej. Dlatego w ciągu ostatnich lat Krowodrza stała się jednym z najatrakcyjniejszych rejonów Grodu Kraka, co dostrzegli zarówno deweloperzy lokujący w tym rejonie swoje inwestycje jak i klienci kupujący mieszkania.

Odrobina historii
W roku 1220 biskup krakowski nadał wieś biskupią zwaną Crovodra braciom Szpitalnikom. Od tego czasu stanowiła cześć uposażenia konwentu św. Ducha w Krakowie. 5 czerwca 1257 roku Bolesław Wstydliwy przywilejem lokacyjnym nadał ją Krakowowi. Nazwa Crovodra funkcjonowała aż do XV wieku kiedy to na dobre utrwaliła się nazwa Krowodrza - czyli miejsce, w którym po uboju odbywało się skórowanie krów. Dzielnica weszła w skład tzw. Biskupiego i właśnie tam najprawdopodobniej krakowscy biskupi mieli swój letni dwór. Przez lata toczyły się ustawiczne spory pomiędzy Krakowem, a duchowieństwem o jurysdykcję. W 1838 r. w ramach nowego podziału administracyjnego Krowodrza posiadająca status jurydyki duchownej została włączona do Rzeczypospolitej Krakowskiej, a 1 kwietnia 1910 roku Krowodrza do miasta Krakowa. Z biegiem lat rejon początkowo pełen łąk, pól uprawnych i folwarków stawał się coraz bardziej uprzemysłowioną częścią miasta. Po wojnie rozwijała się jako dzielnica wielkomiejska ze względu na nowe plany zagospodarowania przestrzennego miasta. W 1954 roku zlikwidowano dzielnice katastralne, miasto podzielono na 6 dzielnic, włączając Krowodrzę do dzielnicy Kleparz. Następne lata przynosiły kolejne podziały administracyjne. Ostatecznie w roku 1991 Kraków został podzielony na 18 dzielnic. Na mocy tego podziału większość historycznej Krowodrzy została włączona do dzielnicy V, a pozostała cześć oddzielona linią kolejową utworzyła wraz z Prądnikiem Białym dzielnicę IV.

Krowodrza dziś
Dzięki rozwojowi gospodarczemu i przestrzennemu Krowodrza stała się cenioną lokalizacją. Jest zaliczana do bezpiecznych i spokojnych części miasta . W rejonie tym nie tylko znajdują się budynki mieszkalne, ale także i sporo terów zielonych, gdzie chętnie wypoczywają okoliczni mieszkańcy. Można udać się tam na rodzinny spacer, pouprawiać sport lub po prostu posiedzieć wśród zieleni. Dzielnica ta charakteryzuje się też bardzo dobrą komunikacją, gwarantującą możliwość szybkiego dotarcia zarówno do centrum miasta, jak i tras wylotowych takich jak obwodnica, autostrada A-4 i trasa E-7 w kierunku Warszawy.

Zważając na te wszystkie zalety firma Wawel Service wybrała właśnie to miejsce dla swojego apartamentowca. Został on zlokalizowany przy ul. Pod Fortem.
"Projekt powstał z myślą o nowoczesnych i modnych klientach. Charakteryzuje się ciekawą formą architektoniczną, funkcjonalnie zaprojektowanymi wnętrzami oraz nowoczesną technologią wykonania. Znajdą się w nim zarówno mieszkania o podwyższonym standardzie z układem zaproponowanym przez architektów jak i luksusowe penthousy na górnych kondygnacjach, w których układ pomieszczeń wykreują ich właściciele" - mówi Bartłomiej Rzepa, Prezes firmy Wawel Service.

Ulica Pod Fortem będąca przecznicą z ul. Łokietka to spokojny zakątek położony w pobliżu centralnej części miasta, w obszarze wyznaczonym ulicami Łokietka, Wybickiego oraz linią kolejową od strony południowej. Kilkaset metrów dalej na północ, za ulicą Wybickiego rozpoczyna się Krowodrza Górka, dawne osiedle XXX - lecia z pełną rozmachu i przestrzeni zabudową z drugiej połowy lat 70-tych. Elewacje wszystkich pobliskich budynków są obecnie sukcesywnie odnawiane, przez co zdecydowanie poprawia się estetyka całej okolicy. Rozwinięta infrastruktura miejska wzdłuż ulic Wybickiego, Wrocławskiej, oraz dalej w stronę centrum miasta, pełna sklepów, aptek, punktów usługowych i gastronomicznych pozwala sprawnie i szybko załatwić codzienne sprawy.

"Nasza inwestycja cieszy się popularnością nie tylko ze względu na niewielką odległość od centrum, ale także i interesujące otoczenie. W niedalekim sąsiedztwie apartamentowca znajduje się malowniczy Park Wyspiańskiego, a także teren zielony zagospodarowany ogródkami działkowymi gdzie jeszcze w latach 50. ubiegłego stulecia znajdował się Fort Krowodrza - jeden z elementów fortyfikacji Twierdzy Kraków, stworzonego przed I wojną światową przez Austriaków systemu obronnego miasta, a tuż za nim rozległy teren rekreacyjny z boiskiem sportowym i sztucznym wzniesieniem przygotowanym szczególnie dla miłośników sportów zimowych." – mówi Rzepa.

Kraków - miasto, które upodobali sobie artyści i studenci wciąż się rozwija. Powstają nowe osiedla, bloki, domy. Każdy poszukując swojego miejsca wybiera najbardziej dogodną dla siebie lokalizację. Jak widać ostatnio wzrasta moda na Krowodrzę. Czy słusznie? Najlepiej przekonać się o tym samemu wybierając się w te rejony na spacer, a może ulegniemy urokowi i postanowimy nabyć własne „cztery kąty” właśnie tam.