Moda na własne "M" pod klucz

W Europie Zachodniej większość nowych mieszkań jest sprzedawanych w standardzie "pod klucz". Moda na takie rozwiązanie dotarła również do Polski. Powód? Kupowanie gotowego M pozwala zaoszczędzić mnóstwo stresu, pieniędzy i czasu.

Gotowe do zamieszkania
Moda sprzedawania gotowych mieszkań narodziła się stosunkowo niedawno i była odpowiedzią rynku na ogarniający go kryzys. Przed dwoma laty mieszkania „schodziły” w zawrotnym tempie jeszcze w fazie dziury w ziemi. Sytuacja na rynku nieruchomości uległa jednak dużej zmianie. Popyt spadł, a Polacy wolą wprowadzić się do gotowego już budynku, niż czekać 2 czy też 3 lata na mieszkanie, które możne obejrzeć tylko na wizualizacji projektu.

To nabywcy dyktują warunki, a deweloperzy prześcigają się w pomysłach, aby spełnić ich oczekiwania. Dlatego klientom, którym bardzo zależy na czasie, deweloperzy oferują coraz częściej możliwość wykończenia mieszkania, czyli tzw. standard „pod klucz”. Takie rozwiązanie jest dla kupujących bardziej atrakcyjne i bezpieczne. Otrzymują swoje mieszkanie gotowe do wprowadzenia zaraz po zakończeniu budowy, zachowując przy tym możliwość wyposażenia pomieszczeń według indywidualnych preferencji.

– Kupujący według własnego uznania może dobrać styl wnętrza i dopasować pod niego meble – mówi Adam Morajda z firmy DIVA, której realizacje znalazły się w podwarszawskim Osiedlu z Gwiazdami.

Argumentem jest też cena. Decydując się na opcję „pod klucz” można zaoszczędzić pieniądze dzięki różnicy w kwocie podatku VAT. Podatek za zakup materiałów budowlanych wynosi 22%, podczas gdy usługa wykończenia przez dewelopera kosztuje 7% VAT.

Mieszkania „pod klucz” od wielu lat są standardem w Wielkiej Brytanii, Irlandii, ale również w Czechach i na Węgrzech. Choć do Polski ten trend dopiero nadchodzi, to już zdobywa ogromną popularność.

Mieszkanie pod klucz od J.W.Construction

Tak, tak. Niedawno pisaliśmy, że deweloperzy zaczynają stosować nową politykę sprzedaży mieszkań – na życzenie klienta, za odpowiednią dopłatą wykańczają lokum, jeszcze podczas budowy całego bloku. Pionierami w tym zakresie były firmy Orco i Dom Development. Ale teraz dołączył do nich trzeci gracz – największy polski deweloper, jak sam się określa – firma J.W. Construction. Taką usługę J.W. Construction wprowadziło kilka dni temu – od sierpnia. Jak dla Rzeczpospolitej mówi prezes zarządu Jerzy Zdrzałka, firma stara się konstruować ofertę tak, aby klient znalazł w niej dokładnie to, czego potrzebuje. Deweloper nie zamierza wabić potencjalnych nabywców niepotrzebnymi promocjami w stylu samochód, wyposażenie kuchni czy wycieczka zagraniczna.

Tak więc nowy trend na rynku – mieszkania pod klucz prosto od dewelopera - zatacza coraz szersze kręgi. Na razie u największych graczy na rynku.