Certyfikat energetyczny a projekt domu

Mamy już styczeń, a z nim obowiązujące nowe przepisy Prawa budowlanego. Z dniem 1 stycznia 2009 roku zaczęła obowiązywać ustawa, która nakazuje certyfikowanie budynków pod kątem zapotrzebowania na energię. W artykule pt. Wszystko co musisz wiedzieć o certyfikacji znajdziecie komplet informacji z zakresu nowych przepisów Prawa budowlanego dotyczących certyfikatów energetycznych.

Natomiast warto zauważyć, że nowe przepisy zakładają również zmiany w dokumentacji architektoniczno-budowlanej. Mowa tu o projekcie domu.

Czy wejście w życie nowych przepisów wymusza zmiany w projektach architektoniczno-budowlanych i co oznacza ich wejście dla osób planujących budowę domu po 1 stycznia 2009 roku?

Maciej Matłowski, architekt Biura Projektowego MTM STYL

Przede wszystkim należy wyjaśnić, iż certyfikat nie jest potrzebny do uzyskania pozwolenia na budowę, czyli nie jest potrzebny do projektu budowlanego domu mieszkalnego-jednorodzinnego. Natomiast na pewno inwestor będzie musiał posiadać certyfikat energetyczny w momencie składania wniosku na użytkowanie domu, czyli po wybudowaniu go.

Aby spełnić nowe wymogi projekt architektoniczno-budowlany będzie musiał być wyposażony w parametr Ep. Obecnie odbieramy mnóstwo telefonów od zdezorientowanych inwestorów, którzy nie wiedzą czego się spodziewać w związku ze zmianami w Prawie budowlanym. Prosimy przede wszystkim o spokój i rozwagę. „Rewolucja” była przygotowywana od dawna i odpowiednio się do niej przygotowaliśmy, tak wiec osoby dokonujące zakupu projektu naszego biura, z pewnością nie będą miały problemów z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Po 1 stycznia 2009 r. wszystkie projekty domów jednorodzinnych, aby uzyskać pozwolenie na budowę będą musiały posiadać obliczony parametr Ep. Jest to parametr określający zużycie energii pierwotnej. Natomiast do wniosku o pozwolenie na użytkowanie będzie musiał zostać dołączony certyfikat energetyczny, który zostanie sporządzony przez uprawnioną osobę. I są to w zasadzie jedyne zmiany dotyczące domów mieszkalnych-jednorodzinnych.
Wiele kontrowersji wzbudza sam certyfikat i cena jego sporządzenia. W tej chwili spotykamy się z różnymi propozycjami od 1000 do 2000 pln, ale jak zwykle cenę ureguluje rynek.